Muchos son los tipos de propiedades que conforman el mercado de bienes raices, cada una con sus propias caracteristicas y secretos que utilizados de manera correcta e inteligente, significan una oportunidad de ganar dinero.
Terrenos sin construccion: Visualizando correctamente el mercado se puede deducir que areas tendran un mayor valor en el futuro y comprar terrenos que luego aumentaran su precio, dejando asi una ganancia importante, es una gran forma de inversion.
Terrenos aptos para cultivos: De manera identica al ejemplo anterior solo que aqui se aprovecha la fertilidad de la tierra para cultivar y obtener una ganancia de ello.
Terrenos con recursos naturales: Adquirir terrenos con recursos naturales explotables y venderle a una compañia el derecho de utilizarlas, siempre y cuando no sea de manera indiscriminada y se dañe el medio ambiente.
Casas para una sola familia: Generalmente la opcion utilizada por inversores principiantes, ya que son inversiones seguras, faciles de vender y de rentar, aunque tal vez no generen mucho flujo de efectivo.
Duplex, triplex y Cuadruplex: Propiedades con mas de una unidad, donde pueden residir multiples familias a la vez, combinan el beneficio de una financiacion facil con un gran flujo de efectivo.
Departamentos pequeños: Ubicados en edificios que tienen de 5 a 50 unidades. El unico aspecto negativo de estas propiedades es que son mas dificiles de financiar porque se basan en las normas de prestamos comerciales y no de prestamos residenciales. Sin embargo estas propiedades son excelentes en cuanto a flujo de efectivo. Adicionalmente, el valor de estas propiedades depende del ingreso que produzcan, por lo tanto no es tan importante la propiedad propiamente dicha, sino la administracion de esta, esto significa aumentar la renta, disminuir gastos, etc.
Departamentos grandes: Departamentos ubicados en construcciones de lujo, ubicados en zonas de clase media alta, aunque resulten muy costosos, generan ganancias solidas sin ningun tipo de riesgo.
Espacios comerciales pequeños: Se trata de comprar edificios con espacios comerciales y rentar su espacio a multiples empresas.
Espacios comerciales grandes: Edificios grandes que generan un gran flujo de caja al rentar espacio de comercios y oficinas, generalmente utilizados por empresas de renombre.
Propiedades industriales: Adquirir depositos, almacenes, espacios de produccion, empaquetado o toda actividad relacionada a la industria y rentarlos a particulares o empresas.
Trailers: De facil acceso, ideales para aquellos que se estan introduciendo en el mundo de bienes raices, dejan un flujo de caja aceptable. Este tipo de hogar se ubican generalmente en parques que albergan un grupo de trailers.
Parques de trailers: El espacio entero en donde se situan los trailers tambien puede ser comprado y vendido. A veces se subdivide el espacio y se los alquila, lo que da un buen flujo de efectivo.
Parques para casillas rodantes: Se renta a un particular el espacio para estacionar temporalmente su casilla rodante o trailer.
Hoteles: Una gran inversion especialmente en zonas altamente turisticas, bajo una buena administracion es la propiedad que tal vez mejor flujo de caja deje por unidad comprada.
